新界區每日成交

  臨近年尾樓市淡靜，二手再創新低價，據美聯物業新都城分行區域經理黃少明指，將軍澳新都城錄得一宗中層3房短短半個月減價逾百萬元，以753萬元沽出，實用呎價11,693元，屬於同類單位近6年新低價 將單位為新都城二期5座中層B室，實用面積644平方呎，屬於3房連主人套房日間隔，在上月21日放盤，至今不足兩星期，便以753萬元沽出，累積減價達117萬元，實用呎價約11,693元。 黃少明指，屋苑對上一個3房低價紀錄為2016年時候，5座中層G室實用面積713平方呎，以750萬元沽出，今次屬於2016年後3房再錄低價。 經濟日報 3 Dec 2022

明報，MONTEREY特色戶4年損手百萬，將軍澳今年最大宗二手蝕讓，上月區內二手交投跌三成。本港樓市經過連月旺市後，樓價與年初已累積顯著升幅，二手市場終現價量回調，其中今年價量齊升的將軍澳區，除上月二手成交量大跌三成，並失守300宗大關外，區內半新盤MONTEREY有特色戶業主，4年前一筆過以1962萬元買入單位後，持貨4年，近日急於套現下以1950萬元沽出，不但帳面蝕12萬元，若連同使費計更蝕近百萬元離場，成為將軍澳今年最大宗二手蝕讓成交。 2 Sep 2021

青衣盈翠半島3座低層E室，實用面積676方呎，3房套房間隔，望內園，叫價1100萬元，由於叫價吸引，新近獲換樓人士垂青洽購，原業主願減100萬元，放盤6天，迅速以1000萬元成交，實用呎價14793元。 中原地產表示，買家本來打算購入2房單位，見上述3房價格與2房價差不大，亦能承造高成數按揭，遂迅速拍板承接。 原業主則於1998年6月以328.2萬元一手買入單位，持貨23年轉售，賬面獲利671.8萬元，升值約2倍。 17 April 2021 信報

荃灣皇璧中層C室複式戶，實用面積約2561方呎，建築面積約3424方呎，4房4套連工人套房間隔，連雙車位，望全藍巴勒海景及汀九橋海景，放盤約兩個月，至近日以4350萬元成功沽出，實用呎價約16986元，建築呎價約12704元。 利嘉閣地產表示，原業主於2015年8月以約4200萬元購入上述單位，持貨至今逾5年，現轉手賬面獲利約150萬元，物業升值約4%。 13 April 2021 信報

】二手樓市轉旺，豪宅交投量回升。投資者冼國林沽出大埔逸瓏灣II高層相連單位，連雙車位，成交價9,280萬元。 世紀21柏宇地產營業董事黃學宇指，逸瓏灣II 8座高層A、B室相連單位，實用面積共3,844平方呎，連兩個車位，獲區內換樓客以9,280萬元承接，實用面積呎價24,142元。 據悉，原業主為冼國林，亦即是藝人王祖藍舅父，其於2015年以7,369萬元萬元購入，是次易手帳面獲利1,911萬元離場。資料顯示，藝人王祖藍以妻李亞男名義，目前仍持有逸瓏灣8座天池屋。黃學宇指出，大埔逸瓏灣II樓齡只有5年多，加上此類相連單位放盤相當罕有，新買家睇樓後即拍板入市。 6 Mar 2021 經濟日報

將軍澳SAVANNAH第3A座中層B室，實用面積695方呎，3房套房間隔，另設多用途房，座向正東，享開揚景及少量海景，議價後以1320萬元成交，實用呎價18993元。 原業主於2016年6月以919萬元買入單位，持貨逾4年，現沽貨賬面獲利401萬元，單位升值44% 14 Feb 2021 信報